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不能抵押贷款的房子有哪些?

发布日期:2018-07-06 作者: 点击:


房产抵押贷款顾名思义就是指,借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物,向金融机构申请用于合法合规用途的人民币担保贷款。

在《担保法》里的规定是:抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物可以作抵押。因为房产的产权性质复杂,下列房产是不能做抵押的。



1。违章建筑

        违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

2。公益用途房屋

       根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。

3.部分公房

       如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。

4.拆迁范围内的房子


       已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

5.文物保护建筑

       列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

6.房龄太久、面积过小的二手房

  

  一般房龄在30年以上,30平方米以下的,许多银行是不予放贷的。

7。小产权房

       小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权,银行自然也不接受抵押贷款。

8.权属有争议的房子



      权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。

9.未满五年的经济适用房   

      未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。



本文网址:http://www.iex3m.com/news/402.html

关键词:云南银行贷款,云南个人贷款,云南社保贷款

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