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为什么房贷利率会暴涨呢?

发布日期:2018-08-10 作者: 点击:

1.银行出于利润需要


秒速快3以前,银行拿着存款人的钱,以放贷、投资、表外业务等很多种形式赚钱。


但近一两年来,央行规定商业银行不准搞表外业务了,大量的钱回来了。


可是,业务少了,那么多钱堆在银行手里,都是要付利息的啊,怎么办?


银行实在没招了,就涨涨房贷利率吧,最起码能增加点利润。


站在银行的视角,反正买房是刚需,你们爱买不买,房贷爱贷不贷。


不管你们这么想,就算房贷利率涨了,你们这些刚需的同志们,也只能乖乖地找我贷款!


2.直接抬高了炒房的成本


我们可以注意到,上面关于全国首套房贷款平均利率表,可以很直接的说明一个问题:


在2017年6月之前,是鼓励买房的时代。


我们很明显住房贷款利率明显低于央行贷款基准利率,当然这是带有福利性质性质的住房贷款政策。


当然这个政策的后果,是给了炒房团套利的空间,在5月16日和17日的文章中,我跟大家说过这样一个逻辑:如果炒房团能在银行拿到贷款的话,就完全可以用银行的资金去炒期房与现房的差价。


事实上,炒房团一方面套取了期房与现房的差价,另一方面是套取了银行贷款的低利率与民间融资高利率的利差。


想套取了银行贷款低利率与民间融资高利率的利差,有一个前提。


那就是住房贷款利率要明显低于央行贷款基准利率。


而在2017年7月以后,炒房团靠利差套利,坐等房产增值而发财的年代已经过去了。


所以,房贷利率上升,相当于断了炒房团的粮。


巧妇难为无米之炊,没钱,看你怎么炒房?


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关键词:云南个人贷款,云南银行贷款,云南社保贷款

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